공인중개사 부동산학개론 목차 및 출제경향

★ 공인중개사 자격증 취득을 위한 정보

안녕하세요, 오늘은 2019년 제 30회 공인중개사 자격증 시험을 준비하는 분들을 위한 내용입니다. 공인중개사 시험은 전체가 객관식인 시험으로 출제 빈도와 경향이 매우 중요한 시험입니다. 그래서 오늘은 공인중개사 1차 첫 번째 과목인 부동산학개론에 대한 전체적인 목차와 출제비율을 정리하여 공유합니다. 공부 하실 때 참고 하시어 도움이 되길 희망합니다. 그럼 지금 부터 공인중개사 시험대비 1차 부동산학개론 목차와 지난 시험 출제 빈도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

1차 부동산 학개론 (40문제)

Part 1 - 부동산학 총론 (약 3문제)

Ch01 - 부동산학의 기본원리

성격, 일반원칙, 부동산학의 접근방법, 활동속성, 복합개념 중요. 더불어 한국표준산업분류 중 부동산업에 대한 분류체계 학습 해야한다.

Ch02 - 부동산학의 개념과 분류

개념과 토지의 분류, 주택의 분류 중요. 복합개념 vs 복합부동산 비교에 대한 학습이 필요합니다.

Ch03 - 부동산의 특성

자연적 특성과 인문적 특성의 속성특징과 연관된 내용을 잘 숙지 해야 합니다.

Ch04 - 부동산의 본질적 가치

개념 위주의 학습으로 가볍게 파악해두면 됩니다.

Part 2 - 부동산학 각론 (약 31문제)

Ch01 - 부동산 경제론 (약 6문제)

유량과 저량, 수요와 수요량의 변화, 공급과 공급량의 변화, 탄력성, 균형점에 대한 내용, 경기변동과 마지막으로 거미집이론을 숙지 하면 됩니다.

Ch02 - 부동산 시장론 (약 5문제)

시장의 기능과 특성, 효율적 시장, 입지론, 입지계수, 도시내부구조론, 지대이론에 대한 학습이 필요 합니다. 또한 학자에 따른 시장이론에 대한 학습이 필요 합니다.

Ch03 - 부동산 정책론 (약 5문제)

정부의 시장개입 이유, 개입수단, 시장실패에 대한 내용과, 토지에 대한 이용규제 수단에 대한 내용의 숙지가 필요하며, 여과작용, 분양가규제, 조세정책에 대한 학습이 필요합니다.

Ch04 - 부동산 개발론 및 관리론 (약 3문제)

부동산개발의 과정, 부동산 분석체계, 개발방식, 관리방식, 마케팅 전략에 대한 학습을 해야 합니다.

Ch05 - 부동산 투자 및 금융론 (약 12문제)

투자론과 금융론은 가장 많은 문제가 출제되는 부분이므로 하나부터 열까지 모든 내용에 대한 학습이 필요합니다. 특히 계산문제가 다수 포함되어 있으니 공식에 대한 암기가 꼭 선행되어야 합니다.

Part 3 - 부동산 감정평가론 (약 6문제)

Ch01 - 감정평가 기초이론  (약 0~1문제)

부분평가와 구분평가에 대한 차이 및 기준시점의 의미에 대한 학습이 필요 합니다.

Ch02 - 부동산가치이론 (약 0~1문제)

균형의 원칙과 적합의 원칙에 대한 차이가 중요하므로 학습이 필요 합니다.

Ch03 - 지역분석과 개별분석 (약 0~1문제)

지역분석, 개별분석, 인근지역, 유사지역, 동일수급권에 대한 전체적인 흐름을 학습하셔야 합니다.

Ch04 - 감정평가 방식 (약 4문제)

용어, 가격조정, 재조달원가방식, 감가수정방법, 비준가격 구하는 방법등에 대한 학습이 필요 합니다. 감정평가 부분에서 가장많은 문제가 출제되는 곳이니 많은 학습이 필요합니다.

Ch05 - 감정평가의 절차 (약 0~1문제)

절차와 물건에 따른 감정평가 방식에 대한 학습을 해두셔야 합니다.

Ch06 - 부동산 가격 공시제도 (약 0~1문제)

공시지가에 대한 비교, 효력과 적용방법, 주택에 대한 구별, 공시제도에 대한 학습이 필요 합니다.

지금까지 공인중개사 자격증 취득을 위한 부동산학개론에 대한 목차와 중요내용 및 출제빈도에 대한 내용을 정리해보았습니다. 자격증을 준비하시는 분들에게 도움이 되는 정보이었기를 희망합니다. 감사합니다. - gapsoo 드림.