법무통 :: 부동산 등기비용 계산기 사용법

공인중개사/부동산 정보
2019. 12. 29. 16:29

법무통 부동산 등기비용 계산기 사용하여 셀프등기 도전

안녕하세요, gapsoo life blog의 gapsoo 입니다. 이번 포스팅은 부동산 거래시 꼭 필요한 정보인 등기비용에 관한 정보와 등기비용 계산하는 방법에 대한 내용을 담아보았습니다. 부동산 매매등을 위해서 꼭 필요한 내용으로서 도움이 되길 바랍니다. 그럼 오늘의 포스팅을 시작하겠습니다.

-목차-

등기는 무엇인가?

부동산 등기비용을 알아야 하는 이유.

법무통 :: 부동산 등기비용 계산기 사용방법.

부동산 연관글.

마무리.

부동산 등기비용 정의.

부동산 등기비용 계산기 :: 법무통.

부동산 등기란?

부동산 등기란 "거래를 하고 나라에 신고 하는 것"이라고 생각 하시면 쉽습니다. 부동산은 개인 소유이지만 공공재적인 성격도 가지고 있으므로 국가에서 투명한 거래를 위하여 부동산에 대한 정보를 관리하는데 모든 거래를 국가에서 알 수 없으니 개인이 거래를 하면 신고를 하라는 것입니다.

부동산 등기를 세부적으로 보면 총 6가지의 세금과 수수료가 있습니다.

취득세: 취득시 내는 세금.

지방교육세: 지방 지역의 교육을 위한 세금.

농어촌특별세: 농업,어업의 경쟁력 강화를 위한 세금.

인지대: 등기서류를 작성하기 위한 인지를 구매하기 위한 비용.

증지대: 등기 절차가 종료됨을 즈명하기 위해서 납부하는 비용.

법정수수료: 법원에 납부하는 수수료.

셀프로 부동산 등기를 하게 되면 위 6가지 비용이 지출되고 부동산 등기를 대행하는 법무사를 통하게 되면 추가적인 업무비용을 납부하셔야 합니다.

부동산 등기비용을 알아야 하는 이유.

요즘 드러 부동산 관련 등기를 스스로 셀프등기 하시는 분들이 많아지고 있으십니다. 아마 제 포스팅을 지금 읽고 계신 분들도 부동산 관련하여 거래를 할때 등기비용을 어떤식으로 처리 해야 하는지를 고민하시는 분들이라고 생각 됩니다. 부동산 거래라는 큰 계약을 앞두고 있는 독자님들에게 먼저 화이팅 하시라는 말씀과 함께 등기비용을 알아야 하는 이유에 대하여 말씀 드리겠습니다.

부동산 등기비용에 대하여 알고 있어야 하는 이유는 부동산 거래의 특성 때문입니다. 부동산 거래는 일반 재화 또는 서비스처럼 구매금액만 지불하면 끝나는 것이 아닙니다. 부동산은 거래에 따른 부수적인 세금과 인지세 등 등기비용이 발생합니다. 이렇게 발생한 등기비용 또한 큰 금액이기 때문에 부동산 거래를 앞두신 분들은 자신의 가용금액을 예상하실때 꼭 알고 있어야 하는 금액 중 하나 입니다. 비유를 들자면 택시를 타실 때 기본 비용이라는 것이 있는 것 처럼 부동산 거래에서도 기본 비용이라고 생각하시면 됩니다. 그리고 부동산 거래의 기본 비용인 등기비용은 경우에 따라 금액이 달라지기 때문에 오늘 알려드리는 부동산 등기비용 계산하는 방법을 한 번 참고하셔서 사용 해보길 바랍니다.

법무통 :: 부동산 등기비용 계산기 사용방법.

가장 먼저, 포털 사이트를 통하여 법무통이라는 사이트를 검색합니다. 검색 후 위 사진과 같이 법무통 웹사이트를 확인 하실 수 있습니다. 확인 된 법무통 웹사이트를 클릭 하여 접속합니다.

위 화면이 법무통 첫 화면 입니다. 법무통 사이트 오른쪽을 보시면 계산기바로가기 라는 배너 하나가 있습니다. 계산기바로가기 배너에서 첫 번째인 부동산등기를 클릭 합니다.

다음으로 나오는 화면에서 왼쪽 중간에 부동산등기 비용 계산기를 클릭 합니다.

등기종류를 선택 합니다. 이번 포스팅에서 예시로 보여드리는 등기종류는 소유권이전에 대한 등기 비용을 알아보도록 하겠습니다.

두 번째로 부동산 종류를 선택합니다. 여기서는 아파트를 선택 해보도록 하겠습니다.

거래금액을 적습니다. 저는 십억 원을 입력 해보았습니다.

이 후 부동산 거래 매물의 전용면적이 85제곱미터의 초과여부를 선택합니다.

이번 포스팅에서는 전용면적 85제곱미터 초과를 선택 해보도록 하겠습니다.

마지막으로 부동산등기 비용 계산하기를 클릭합니다.

10억짜리 85제곱미터 초과의 전용면적 아파트를 매매하여 소유권 이전 등기를 할때 비용은 약 3600만원이 나옵니다. 어떠신가요? 꽤 많은 금액 이죠? 10억이 있다고 10억짜리 아파트를 구매할 수 있는 것이 아니였습니다. 이렇듯 자신의 가용 자산을 염두하기 위해서라도 부동산 등기비용에 대한 개념을 알고 있으셔야 합니다.

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부동산 등기비용 마무리.

부동산을 매매 또는 기타 거래를 하기 전에 등기비용을 확인 하는 것은 매우 중요 합니다. 오늘의 포스팅을 참고하시어 성공적이고 안전한 부동산 거래가 되길 바라며 내용을 마치겠습니다.

마무의리(^-^)b

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