청약가점제 계산 방법 : 청약가점 계산기 빠르게 확인하는 방법

공인중개사/부동산 정보
2020. 9. 29. 22:33

청약가점제 계산 방법 : 청약가점 계산기 빠르게 확인하는 방법.

오늘은 청약이란 무엇이고 빠르게 계산하는 방법을 알아보려 합니다. 그리고 여담으로 서울에서 아파트 분양을 받기 위한 청약 점수로 어느정도 있어야 하는지도 한번 알아보도록 하겠습니다.

연관글 : 2019/12/29 - [공인중개사/부동산 정보] - 법무통 :: 부동산 등기비용 계산기 사용법

청약 가점제 계산.

청약가점 계산기.

목차.

주택 청약이란?

청약가점제 란?

청약가점 계산기 빠르게 사용해보기.

연관글.

주택 청약이란?

민영 또는 국민주택 청약을 할 수 있는 저축제도를 말합니다. 자신의 집을 마련하기 위해 새로 지은 집을 구매 하는 것을 분양 받는다고 하는데, 이때 청약 저축이 필요합니다. 한마디로 주택을 구매하기 위해 신청하는 것이라고 생각하시면 됩니다.

청약가점제 란?

청약가점제란 1순위 청약자 안에서 경쟁이 있는 경우 1.무주택기간(32점), 2.부양가족수(35점), 3.청약통장가입기간(17점)을 산정하여 가점 점수가 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 제도를 말합니다. 그렇다면 1순위가 되려면 조건이 어찌 될까요?

주택청약 1순위 조건.

주택청약 1순위 조건은 국민주택과 민영주택이 다르고 또 지역마다 다르고 가입기간과 청약 납입횟수 및 무주택 세대주 또는 세대원 경험 등이 복합적으로 계산되어 1순위를 선정합니다. 이렇게 복잡하게 1순위가 되어도 워낙 많은 사람들이 청약을 넣기에 그 안에서 다시 경쟁이 생기는데 이때 당첨자를 가려내기 위해 청약가점제 제도를 사용하게 됩니다.

청약가점제도 복합적인 적용방법이 있습니다. 이 부분도 국민주택과 민영주택으로 나누고 청약을 넣는 아파트의 전용면적에도 차이가 있습니다.

청약 가점제는 3가지 부분을 기준으로 합니다. 첫번째는 만점 32점인 무주택 기간 입니다. 30세 미만 미혼 무주택자는 0점이고 7년이상 8년 미만 일 경우 16점, 15년 이상이면 32점을 받게 됩니다.

두 번째로는 부양가족수 만점 35점 점수 입니다. 6명 이상의 부양 가족 수가 있어야 35점 만점을 받을 수 있습니다.

마지막으로 청약통장 가입기간 입니다. 17점 만점으로 15년 이상 납입해야 만점을 받을 수 있습니다. 그리하여 총 84점 만점 입니다. 만점을 받으려면 정말 오랜시간이 걸리고 있습니다. 여담으로 보통 서울은 60점 초반대 점수를 받아야 청약가점제를 통해 청약 당첨이 가능하다고 합니다.

하지만 60점대 초반의 점수도 정말 20대 부터 납입하고 취업하고 결혼해서 아이도 2~3명 있고, 부모님도 모시고 있어야 나오는 점수인 만큼 굉장히 어려운 점수 입니다. 그래서 30대 중후반 사람들이 청약을 포기하는 사람들이 요즘 나오고 있다는 뉴스를 봤었네요. 정말 꾸준히 저축하고 했는데, 청약 자체를 포기한다는 기사를 보았을때 청약의 어려움을 다시금 한번 알게 되었답니다.